Merenrantamaisemassa sijaitsevan As Oy Espoon Merikotkan isännöitsijä tilasi taloyhtiöön pelastustarkastuksen, jotta hallitus ja osakkaat tulisivat tietoisiksi asuinympäristön pelastusturvallisuutta vaarantavista tekijöistä.
- Sain monta ahaa-elämystä tutkiessani tarkastukselta tulleita raportteja. Olen ollut mukana useammassa eri hallituksessa ja yllätyin, että raportit sisälsivät uutta näkemystä, sanoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Jari Kätkytniemi.
Raporteissa tuli ilmi tarvittavat korjaustoimenpiteet, joista Kätkytniemi ilmoitti heti huoltoyhtiölle. Jo muutamassa viikossa taloyhtiön turvallisuusindeksi nousi 94/100.
- Asukkaita kiinnostaa turvallisuuteen liittyvät asiat. Indeksi kuvaa hyvin ei-teknisille kavereille turvallisuuden kokonaistilannetta.
As Oy Espoon Merikotkan korkean indeksilukeman salaisuudeksi Kätkytniemi paljastaa taloyhtiön toimivan strategian. Kiinteistön ylläpito on suunnitelmallista ja vaaratilanteisiin varaudutaan ennalta. Kiinteistöliiton tekemien kyselyjen mukaan vain 44% taloyhtiöistä ilmoittaa varautuvansa taloudellisesti etukäteen tuleviin korjaushankkeisiin.
- Emme jää odottamaan, että jotain tapahtuu ennen kuin korjaamme asioita. Jos emme tunnista riskejä, mahdollisuus vikaantumiseen ja tapaturman sattumiseen on luonnollisesti suurempi kuin tunnistaessamme vaara.
Huolellisesti suunniteltu strategia kohottaa parhaimmillaan asumisturvallisuuden lisäksi omaisuuden arvon säilymistä sekä asumiskustannusten ennustettavuutta. Monipuoliseen prosessiin taloyhtiöt hakevat nykyään entistä enemmän apua ulkopuolisilta palveluntarjoajilta.
- Teknistä tietämystä ei joka taloyhtiöstä löydy, joten kaikkien helpotukseksi on olemassa ulkopuoliset palveluntarjoajat. Käytämme ulkopuolisia ammattilaisia ahkerasti kaikessa kunnossapidossa.
Turvallisuuskulttuuri on näkynyt taloyhtiön toiminnassa alusta lähtien. Kun ensimmäiset asukkaat muuttivat taloihin, hallitus jakoi jokaiselle sammutuspeitteet.
- Se kuuluu joka asunnon vakiovarusteisiin. Paloturvallisuudesta huolehtiminen on asuintalon jokapäiväisen turvallisuuden kannalta tärkeimpiä asioita.
As Oy Espoon Merikotka Oy sai Turvallinen kiinteistö –sertifikaatin vastuullisesta kiinteistön turvallisuuden huolehtimisesta.
